Tên chuyên đề

Ban Giảng viên

PHẦN I: KIẾN THỨC CƠ SỞ : 40 tiết.

CĐ1: Pháp luật về kinh doanh bất động sản

1) Pháp luật về kinh doanh bất động sản; 2) Pháp luật về đất đai; 3) Pháp luật về nhà ở; 4) Pháp luật về dân sự; 5) Pháp luật về đầu tư, xây dựng; 6) Pháp luật về thương mại, doanh nghiệp; 7)Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Ths.LS Nguyễn Thị Cam

Đại học Luật Tp.HCM

Ths Trần Huỳnh Thanh Nghị

Đại học Kinh tế Tp.HCM

CĐ2: Thị trường bất động sản

1) Tổng quan về bất động sản và thị trường BĐS; 2) Phân loại thị trường bất động sản; 3) Các yếu tố của thị trường bất động sản; 4) Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản; 5) Vai trò của Nhà nước đối với thị trường BĐS; 6) Giá trị và giá cả bất động sản.

PGS.TS Đào Duy Huân

Phó Viện trưởng

Viện Kinh tế và QTKD

Ths Phạm Văn Hải

Tổng giám đốc

ACBR

CĐ3: Đầu tư kinh doanh bất động sản

1) Những vấn đề cơ bản về đầu tư kinh doanh bất động sản; 2) Trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản; 3) Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản; 4) Thông tin và hồ sơ bất động sản.

TS Lê Tấn Phước

Đại học Kinh tế Tp.HCM

Ths Nguyễn Thành Huyên

Đại học Mở Tp.HCM

Ôn tập, Kiểm tra KTCS – 60 phút – Trắc nghiệm, được dùng tài liệu.

PHẦN II:  Kiến thức chuyên ngành về MÔI GIỚI BĐS: 24 tiết.

CĐ1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản

1) Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản; 2) Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường BĐS; 3) Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản; 4) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản; 5) Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản; 6) Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản; 7) Đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản.

PGS.TS Nguyễn Văn Hiệp

Phó giám đốc

Sở Xây dựng Tp.HCM

Ths Võ Đình Quốc

Phó Tổng Giám đốc

EVN Land

CĐ2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

1) Lập hồ sơ thương vụ môi giới; 2) Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới; 3) Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản; 4) Thông tin về bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch; 5) Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản; 6) Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản; 7) Kỹ năng môi giới bất động sản; 8) Marketing bất động sản; 9) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản.

PGS.TS Nguyễn Văn Hiệp

Phó giám đốc

Sở Xây dựng Tp.HCM

Ths Phạm Văn Hải

Tổng giám đốc

ACBR

Ths Lê Bá Trí Nhân

CT HĐQT kiêm Tổng GĐốc

Khang Thy

PHẦN II:  Kiến thức chuyên ngành về Quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản: 24 tiết.

CĐ1: Tổ chức và quản lý sàn giao dịch bất động sản

1) Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản; 2) Vai trò của sàn giao dịch BĐS trong TT BĐS; 3) Nguyên tắc TC và HĐ của sàn GD bất động sản; 4) Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản; 5) Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; 6) Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bđsản; 7) Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản.

CĐ2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản: như chuyên ngành MÔI GIỚI BĐS.

Ths Võ Đình Quốc

Phó Tổng Giám đốc

EVN Land

Ths Phạm Văn Hải

Tổng giám đốc

ACBR

PHẦN II:  Kiến thức chuyên ngành về ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN: 48 tiết.

CĐ1: Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản

1) Giới thiệu về dịch vụ định giá bất động sản; 2) Vai trò của người định giá bất động sản trong  TT  bất động sản; 3) ĐK  kinh doanh dịch vụ định giá và yêu cầu CM của người định giá; 4) Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản; 5) KN của một số nước trên thế giới về định giá bất động sản; 6) Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp về định giá bất động sản; 7) Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản.

CĐ2: Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

1) Phân tích thông tin về bất động sản; 2) Lập hồ sơ và chứng thư định giá; 3) Xác định nhiệm vụ định giá bất động sản; 4) Khảo sát hiện trường thu thập thông tin BĐS; 5) Các phương pháp định giá bất động sản; 6) Xác định giá bất động sản; 7) Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản.

CĐ3: Định giá bất động sản

1) Căn cứ định giá bất động sản; 2) Định giá bất động sản là đất đai; 3) Định giá bất động sản là nhà ở; 4) Định giá bất động sản là công trình xây dựng; 5) Hồ sơ và chứng thư định giá bất động sản.

TS Nguyễn Ngọc Vinh

ĐH Kinh Tế Tp.HCM

TS Nguyễn Đình Quế

ĐH Văn Lang

Ông Vũ Quang Lãm

Phó phòng QLNS

Sở TC Tp.HCM

Ths Nguyễn Thành Huyên

Đại học Mở Tp.HCM

Phần III:  Báo cáo thực tập và kiểm tra cuối khóa

CĐ.1

Tìm hiểu thực tế hoạt động của một số văn phòng giao dịch bất động sản và viết báo cáo thu hoạch theo đề cương có sẳn hay tự tìm đề tài:

1. Chuyên ngành Môi giới BĐS: 01 Báo cáo thực tập: 20 tiết.
2. Chuyên ngành Qlý Sàn GD BĐS: 01 Báo cáo thực tập: 20 tiết.
3. Chuyên ngành Định giá BĐS: 01 Bài tập thực hành: 36 tiết.

Lưu ý: Học viên thực tập nghiêm túc, đạt chất lượng về kiến thức chuyên môn có cơ hội được thực tập tại các sản giao dịch lớn để có kiến thức cơ bản về chuyên nghành BĐS

CĐ.2

Ôn tập, kiểm tra kthức chuyên ngành - Trắc nghiệm, được dùng tài liệu

(Riêng Định giá bất động sản: làm bài luận)